買取応援隊の
４つの強み
県内各エリアの地域専門スタッフが査定にお伺いします。わからないことは何でも聞いてください！
新潟県内では買取専門で18年。これまでに2,000件（新潟県全域）の買い取り実績あり！
ご相談をいただいてから最短20日で現金化可能！地域専門スタッフが駆け付けます。
建物はどんな状態でもOK！家具家電、家の中はごみの山であっても現況有姿で買い取ります！
不動産売却の流れ
不動産を売却するまでには不安や分からない事がいっぱい。例えば、ボロボロだけど売却できるの?や、
売った後のトラブルが心配…。いろいろな手続きがあって面倒そう…等々。そんなあなたを、
リアルト・ハーツが強力にバックアップ!!不動産売却までの基本的な手順を詳しくご説明します！
ステップ
ご相談
不動産の売却には様々な理由がございます。どの様な理由で売却を行うかによって、事前に準備をする内容が変わりますので、あらかじめご相談頂きますようお願いいたします。
ステップ
物件査定・調査
動産売却は、所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。売却金額の目安を知ることで、よりよい次のステップを考えることができます。不動産の売却には様々な理由がございます。どの様な理由で売却を行うかによって、事前に準備をする内容が変わりますので、あらかじめご相談頂きますようお願いいたします。
ステップ
売却方法決定
ご売却の理由により売却方法は大きく変わります。例えば、少しでも高く売りたい、とにかく急いで現金化したい等々、お客様にあった方法でご相談をさせて頂きます。
ステップ
売買契約締結
価格や引渡し等の条件について調整が済んだら売買契約を締結致します。売買契約時に必要なものをご確認頂き、予めご用意頂きますようお願い致します。
ステップ
引き渡し準備
引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、確認しておきましょう。よりスムーズに進める方法について、事前にご相談をさせて頂きます。
ステップ
残金決済・引き渡し
契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。不動産を売却した際の所得は譲渡所得という区分になっています。譲渡所得は他の所得とは違う方法で税額が計算され、確定申告を行わなければなりません。
売却に関する
注意点
よくある質問
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仲介手数料はいくらですか？ 仲介手数料は￥0です。
当社が直接買い取らせていただくため、仲介手数料は発生いたしません。 -
まだ居住中なのですが、査定や売却は可能ですか？
居住中のまま査定、売却が可能です。引渡し日の調整が可能ですので新居が決まるまで現在のお家に住み続けられます。
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すぐに現金化したいのだけど、可能ですか？
ご相談いただいてから、最短20日程度で現金化が可能です。
平均では60日程度かかりますので、お急ぎの必要がある場合はお早めにご相談ください。 -
不要な家具や家電はどうすればいい？片づけは必要ですか？
必要なモノだけ運び出し、あとは全てそのままで大丈夫です。
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建物が古くても大丈夫？
建物はどんなに古くても大丈夫です。
修繕等は一切必要ありません。現況のまま買い取らせていただきます。 -
査定を依頼したら絶対に売らなければいけないですか？
最終決断はお客様にお任せしております。
まずはお気軽にご相談ください。
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相続を受けたので、この家の事について何も分からないのですが?
弊社基準に基づき、全て一から物件の調査をしますのでご安心ください。
