【不動産売却】手続きのお手伝いを行います！
不動産の売却は、一般的にあまり経験することではありません。何から手を付ければ良いか分からなくなり、面倒になり、、保留、、、などということも少なくないのではないでしょうか？
皆様それぞれ、状況によりお悩みは違うもの…インターネットで調べても、すべてがその状況にぴったりと当てはまるとは限りません。
私たち不動産買取応援隊は、そんなお悩みやお困りごとをお聞きすることからスタートします！
不動産買取応援隊では、相談内容に合わせて専門家である弁護士、税理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士と連携を組み、お客様の不動産売却をサポートいたします。
その不動産ごとにするべきことや準備するものが大きく変わってきますので、「専門家」への相談はかなりの近道となるはずです。
また他にも、役所・銀行・隣地所有者などの多くの方が関わります。各方面の調整は買取応援隊が行うので、安心してお任せいただければと思います。お客様には「ご協力」いただくだけでＯＫです！
▼ 通常、売主様に 「ご協力」頂いている事例です。
✓「●●日に不動産の現地調査に入りますので敷地の中に立ち入らせてください」
✓「境界立ち合いにて、お隣の方がどうしてもご本人に書類を持ってきてほしいとのことなので土地家屋調査士と同行をお願いします。(滅多にありません)」
✓「測量が終わりましたので書類を郵送します。5日以内に記名・押印後返送してください」
✓「予定していた二週間後の打合せ時には、A・B・C・Dの書類を役所で取得して持参してください」
などです。
この間に私どもで司法書士や土地家屋調査士、隣地の方、銀行などとのやり取りや調整を済ませます。
仲介で売却をする場合には、建物内の残置物の撤去、雨漏れや住宅設備の不具合を確認、クリーニング、、、あれもこれもと行いやっと売りに出せる…という流れがメジャーですが、私たち不動産買取応援隊は、 そっくりそのまま買い取ります。
状況によってはあなたの手間が大きく省けるのも不動産買取応援隊の魅力です。手間がかからずラクな上、建物に不具合があったとしても不動産業者は売主様に何も請求できないという原則があるため、更に安心です。
【不動産買取応援隊によるサポート事例】
所有者は施設に入所されており、認知症による意思判断能力のない方でした。
ご親族の方には買取価格にご満足いただけていたのですが、
取引の定めにより意思判断能力のない方は不動産取引ができません。
このような状況の中、不動産を売却できる可能性があるのが成年後見制度の利用です。当社より成年後見制度を打診し「司法書士」をご紹介しました。
インターネットで調べることもできますが、成年後見制度のより詳細な説明を専門家から受けられます。一般的な売却よりも手間や時間が大きくかかりますが、基本的な手続きは当社と司法書士で完結させられるので、大きな負担なく無事に引渡しを完了することができました。
また、家の中の荷物も必要なものだけ回収してもらい、残ったものは引渡し後に当社で処分いたしました。測量においても当社の負担だったため、早い段階で手元に残る正確な金額が分かりました。
このように、場面に応じて専門家も加わり取引を円滑にすすめていきます。
訪問査定においても地域に根付いた知識・経験豊富なスタッフがお伺いしますので、不動産に係ることは何でもご相談ください。買取応援隊がしっかりサポートいたします。
不動産買取なら「新潟・長岡・上越不動産買取応援隊」へご相談を
新潟・長岡・上越で不動産売却を検討されている方は、ぜひ「 不動産買取応援隊 」までご相談ください。
「不動産買取応援隊」では不動産売却でお困りの方へ、地域密着・経験豊富な不動産の買取専門スタッフが、ご希望どおりの不動産売却をサポートいたします。
- ご相談をいただいてから最短20日で現金可能なスピーディーさ
- 築50年以上もOK、家の中は現状のままで買取可能な柔軟性
- 不動産買取応援隊を運営する株式会社リアルト・ハーツは新潟県内では買取専門で18年
さらに不動産買取応援隊では相談や査定だけでなく、仲介手数料まで無料です。まずはお気軽にご相談から。
